Проблемы долевого участия в строительстве

ПРОБЛЕМЫ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ ГРАЖДАН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

В 2015-2016гг. в разы увеличилось количество обращений в наш Центр жителей Республики. являющихся участниками долевого строительства. Долевое строительство- это особая форма инвестиционной деятельности, в рамках которой застройщик привлекает денежные средства граждан для возведения объекта недвижимости. Основными проблемами в РК в этой сфере являются: 
1. Нарушение сроков постройки и сдачи жилья в эксплуатацию.
2. Низкое качество жилья.
3. Приостановка строительства на неопределенный срок. 
Большее количество исков в суды связаны с нарушением сроков передачи жилья. 
Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена ответственность застройщика за нарушение сроков передачи объекта. 
Важно помнить если Вы попали в такую ситуацию, то в передаточном акте обязательно надо указать наличие претензий по поводу нарушенных сроков. Зачастую застройщики вводят в заблуждение граждан, говоря о том, что указание в акте претензий, может воспрепятствовать дальнейшей регистрации права собственности. Это не соответствует действительности. Таким образом строительные компании пытаются уйти от ответственности , предусмотренной законом.
В нашем центре наработана положительная судебная практика по взысканию с застройщиков неустойки, ущерба, морального вреда. 
Способ защиты дольщика, заключается в следующем: готовится претензия, далее подается иск о взыскании неустойки и морального вреда. Для того что бы избежать возникновения данной проблемы, необходимо изучить репутацию застройщика в интернете и среди знакомых. Если ранее застройщиком нарушались сроки сдачи, значит и в будущем не исключены такие ситуации. Также, необходимо изучать репутацию застройщика, судебные дела о качестве постройки с участием застройщика.

Для получения консультации по проблемам долевого участия в жилищном строительстве, вы можете позвонить по телефонам: (8212) 57-58-71, 24-77-75, +7908 717 58 71, либо отправит свой вопрос на эл. почту: bestproff@mail.ru